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서울서부지방법원·2025타경51372·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 126-10 거성리젠시 3층302호
전유 52.01㎡15.73평 · 토지 15.59㎡4.72평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 8,720만원387,200,000원
감정가4억 8,400만원
보증금 (10%)3,872만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51372
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 484,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 387,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 126-10 거성리젠시 3층302호 | - | 전용 52.01㎡15.73평 대지권 15.59㎡4.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 8,400만원
최저매각가격
3억 8,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3,872만원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 126-10
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 불광천길 462-13
상세주소
거성리젠시 3층302호
토지 면적
15.59㎡4.72평
전용 면적
52.01㎡15.73평
물건비고
철근콘크리트구조 52.01㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입24.10.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.01.14 기간21.01.12~23.01.11 확정20.12.22 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.06.19 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.12.22
- 배당요구일
- 2025.06.19
- 임대기간
- 21.01.12~23.01.11
기준권리 · 2023-07-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울은명초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철 6호선 응암역 및 새절역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제3층 제302호로서,
(사용승인일자:2020.10.05.)
외벽 : 외장용 석재 붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장 상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 등기사항전부증명서 상 주택임차권이 설정되어 있는 등 현황 주거용으로 탐문됨.[후첨 '내부구조도' 참조]
5) 기타 참고사항
위생급배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 및 기계식 주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.