의정부지방법원 고양지원·2025타경64826·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-66 갤러리하우스 101동 3층302호

전유 50.43㎡ · 토지 55.69㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
5,111만원51,110,000원
감정가1억 4,900만원
보증금 (10%)511만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.11.21청구금액 147,000,000매각기일 2026.07.07
사진 1
1 / 13
01

사건기본내역

사건번호
2025타경64826
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
147,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
배당요구권자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.24매각기일고양지원 제101호 입찰법정149,000,000원유찰
22026.04.28매각기일고양지원 제101호 입찰법정104,300,000원유찰
32026.06.02매각기일고양지원 제101호 입찰법정73,010,000원유찰
42026.07.07매각기일고양지원 제101호 입찰법정51,110,000원진행
52026.07.14매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-66 갤러리하우스 101동 3층302호
전용 50.43
대지권 55.69
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,900만원
최저매각가격
5,111만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
511만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-66
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 55
상세주소
갤러리하우스 101동 3층302호
토지 면적
55.69㎡
전용 면적
50.43㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인101동 3층302호
전입25.03.10
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차권자보증공사 전부
전입21.07.29
기간미상
확정21.06.28
보증금1억 4,700만원
차임미상
배당26.02.19
미상
비고OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권 대위변제자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
확정일자
2021.06.28
배당요구일
2026.02.19
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-04-04 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 다세대주택 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인:2013.02.28) 외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세개주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약8m의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
성석동 1082-66: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 성석동 1082-66: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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