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광주지방법원·2024타경72187·물번 1·진행
광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완 1동 1,2,지하1층 101호
전유 122.48㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 36%
9억 5,334만원953,344,000원
감정가26억 6,000만원
보증금 (10%)9,533만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.05.23개시결정 2024.05.28청구금액 3,383,580,458원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경72187 | 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35 | 953,344,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경72187 | 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35 | 953,344,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경72187
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.23
개시결정일자
2024.05.28
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
3,383,580,458원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.09 | 매각기일 | 매각법정 | 2,660,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.21 | 매각기일 | 매각법정 | 1,862,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.02 | 매각기일 | 매각법정 | 1,489,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.13 | 매각기일 | 매각법정 | 1,191,680,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.05 | 매각기일 | 매각법정 | 953,344,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 953,344,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.03.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 953,344,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 953,344,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완 1동 1,2,지하1층 101호 | 전용 122.48㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
26억 6,000만원
최저매각가격
9억 5,334만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,533만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
광주광역시 광산구 수완동 189
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35
상세주소
디프리마수완
토지 면적
-
전용 면적
122.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 1층 68.237㎡
2층 66.31㎡
지하1층 122.4763㎡
07
특이사항
2025.05.09.자 채무자겸소유자 유한회사 더벨류에스로부터 '목록1.의 1층 드레스룸 콘크리트 타설증축 구조체마감 16.2㎡ ' 불법건축물 및 증축현황도가 제출되었음 2025. 5.13. 정정·변경 2025.05.19.자 임차인 정자영으로부터 유익비 비용상환청구서(금액 64,522,500원)가 제출되었음 2025.5.20. 정정·변경
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1동 1,2,지하1층 101호 | 전입21.08.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-08-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "남부대학교" 남서측 인근에 위치한 디프리마수완 제1동 제1,2,지하1층 제101,102호로서 주위는 연립주택단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호 가), 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상2층 건물 중 제1,2,지하1층 제101,102호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
일련번호 가), 나) 연립주택임.
5) 기타 참고사항
일련번호 가), 나) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 사다리 평지이며, 연립주택 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.