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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31122·물번 1·진행
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32
토지 1311㎡
답
최저매각가격감정가 대비 24%
192만원1,926,000원
감정가802만원
보증금 (10%)19만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.04.02개시결정 2025.04.03청구금액 38,400,000원매각기일 2026.06.11
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경31122 | 대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32 | 1,926,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경31122 | 대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 131 | 3,575,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경31122 | 대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 363 | 18,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경31122 | 대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 433 | 605,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경31122 | 대구광역시 달성군 하빈면 산30 | 11,734,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31122
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.02
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
38,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 8,026,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 5,618,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.15 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 3,932,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,752,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.02.19 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 변경 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.03.31 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매6계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,752,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,926,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32 | 1311㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
802만 6,200원
최저매각가격
192만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
19만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,311㎡]
토지 면적
1311㎡
전용 면적
1311㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1311㎡
지분: 위 전소유권 중 16분의 1지분 단, 채찬수 지분 전부
07
특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
특별매각조건(매수신청보증금 최저매각가격의 20%)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)~(6)토지는 대구광역시 달성군 하빈면 기곡리에 소재(하빈지 남동측 인근 및 근
거리)하는 부동산(답, 전, 임야)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농
경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 기호(1)(2)(4)~(6)토지까지는 일반차량 등 접근 가능하나 기호(3)토지까지는 어려우며,
공히 근교 농촌지대에 위치하여 본건 및 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은
대체로 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)토지: 사다리형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '농경지-답'로 이
용중임.
기호(2)토지: 삼각형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '농경지-전'로 이용
중임.
기호(3)토지: 사다리형의 토지로서 북서의 완경사지대에 위치하며 '미경작 농경지'로 이용중
임.
기호(4)(5)토지: 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 '농경지-
전'로 이용중임.
기호(6)토지: 부정형의 토지로서 북서 및 남동향의 완경사~중경사를 이루면 '자연림'으로
이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)토지: 북동측으로 약 3.5미터 가량의 포장농로에 접하고 있음.
기호(2)토지: 북서측으로 약 3미터 가량의 포장농로에 접하고 있음.
기호(3)토지: 지적 및 현황 '맹지'임.
기호(4)(5)토지: 불가분 토지로서 남동측으로 약 3.5미터 내외 가량의 포장도로에 접하고 있
음.
기호(6)토지: 지적상 맹지에 가까우나 남측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 인접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1)(2)토지:
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가
기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
기호(3)토지:
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여
건불리농지, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
기호(4)토지:
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,<추가기
재>농지법제8조의규정이적용되는농지
기호(5)토지:
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(6)토지;
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용
산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 기호(2)토지상에 타인소유로 조사되는 농사용비닐하우스 5동이 소재함.(평가제
외)