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광주지방법원·2025타경34385·물번 1·진행
광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 제318동 제1층 제103호
전유 84.96㎡25.7평 · 토지 41.69㎡12.61평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 9,000만원490,000,000원
감정가4억 9,000만원
보증금 (10%)4,900만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.17청구금액 277,064,520원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34385
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
277,064,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자 | ||
| 채권자 | 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 490,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 490,000,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 제318동 제1층 제103호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 대지권 41.69㎡12.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 9,000만원
최저매각가격
4억 9,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,900만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
광주광역시 서구 화정동 1612
소재지(도로명)
광주광역시 서구 화운로 24
상세주소
유니버시아드힐스테이트
토지 면적
41.69㎡12.61평
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.96㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-07-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "주월초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 30층 건물 중 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 난방설비, 승 강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 왕복7차로, 북서측 및 남서측으로 왕복5차로, 북동측으로 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측, 북동측, 남서측 및 남동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있 음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도로(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-15 )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제 한지역<건축법>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016 -11-15)(희라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주서석중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(광주화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 광주화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(희라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2016-04-11)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발 전법)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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