서울북부지방법원·2025타경2507·물번 1·진행

서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 제1층 제101호

전유 43.7713.24 · 토지 16.154.89

판매시설
최저매각가격감정가 대비 64%
6억 1,184만원611,840,000원
감정가9억 5,600만원
보증금 (10%)6,118만원
담당계 경매9계 · 02-910-3679
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 679,281,754매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경2507서울특별시 동대문구 이문로 18611,840,000원진행
물번 22025타경2507서울특별시 동대문구 이문로 18226,560,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경2507
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매9계 · 02-910-3679
청구금액
679,281,754원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.14매각기일법정동 제101호956,000,000원유찰
22026.05.19매각기일법정동 제101호764,800,000원유찰
32026.06.23매각기일법정동 제101호611,840,000원진행
42026.06.30매각결정기일법정동 제106호-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 제1층 제101호-
전용 43.7713.24
대지권 16.154.89
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
9억 5,600만원
최저매각가격
6억 1,184만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
6,118만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 휘경동 333-5
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 이문로 18
상세주소
제1층 제101호
토지 면적
16.154.89
전용 면적
43.7713.24
물건비고
철근콘크리트구조 43.77㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인제1층 제101호
전입14.10.11
기간미상
확정미상
보증금1억원
차임100만원
배당미상
미상
비고- OOO: 이 사건 채무자겸소유자의 자녀임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2014-09-24 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 '회기역(지하철 1호선) 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 '회기역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호 및 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2014.09.04.) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 등.
4) 토지의 용도
본건은 공히 소매점으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접필지와 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
휘경동 333-5, 333-8 공히 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)임. 휘경동 333-7, 333-12, 335-35 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
천은영 · 작성 2025.08.07
📎 문서·링크