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서울북부지방법원·2025타경2507·물번 1·진행
서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 제1층 제101호
전유 43.77㎡13.24평 · 토지 16.15㎡4.89평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 64%
6억 1,184만원611,840,000원
감정가9억 5,600만원
보증금 (10%)6,118만원
담당계 경매9계 · 02-910-3679
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 679,281,754원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경2507 | 서울특별시 동대문구 이문로 18 | 611,840,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경2507 | 서울특별시 동대문구 이문로 18 | 226,560,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2507
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매9계 · 02-910-3679
청구금액
679,281,754원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 956,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 764,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 611,840,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 제1층 제101호 | - | 전용 43.77㎡13.24평 대지권 16.15㎡4.89평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
9억 5,600만원
최저매각가격
6억 1,184만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
6,118만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 휘경동 333-5
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 이문로 18
상세주소
제1층 제101호
토지 면적
16.15㎡4.89평
전용 면적
43.77㎡13.24평
물건비고
철근콘크리트구조 43.77㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 제1층 제101호 | 전입14.10.11 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 이 사건 채무자겸소유자의 자녀임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-09-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 '회기역(지하철 1호선) 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 '회기역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호 및 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2014.09.04.)
외벽 : 타일 붙임 마감 등,
창호 : 강화유리 등.
4) 토지의 용도
본건은 공히 소매점으로 이용 중임.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접필지와 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
휘경동 333-5, 333-8
공히 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)임.
휘경동 333-7, 333-12, 335-35
공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.



















