1 / 4
춘천지방법원 원주지원·2025타경20519·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 1547
토지 1478㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 24%
1,632만원16,324,000원
감정가6,798만원
보증금 (10%)163만원
담당계 경매3계 · 033-738-1122
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.12청구금액 22,190,647원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20519
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매3계 · 033-738-1122
청구금액
22,190,647원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 67,988,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 47,592,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 33,314,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 23,320,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 16,324,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 1547 | 1478㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,798만 8,000원
최저매각가격
1,632만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
163만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 1547
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,478㎡]
토지 면적
1478㎡
전용 면적
1478㎡
물건비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
- 지상에 매각에서 제외된 파이프조 비닐 및 차광막지붕 단층 구조물 2동 소재
- 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 감정평가액(최저매각가격)은 분묘소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
07
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
- 지상에 매각에서 제외된 파이프조 비닐 및 차광막지붕 단층 구조물 2동 소재
- 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 감정평가액(최저매각가격)은 분묘소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 소재 ""비두1교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 자연림, 일부 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 전 및 일부 묘지임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 돼지 닭제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
- 본건 일부 지상에 제시외분묘(약 5기)가 소재함.
- 본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 파이프조 비닐 및 차광막지붕 단층 구조의 제시외건물 2동이 소재하나 해체가 용이한 물건으로 본건의 정상적인 소유권행사에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 전이나 일부 현황 묘지임.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 입찰시 정확한 경계 등을 재확인하시기 바람.