1 / 12
인천지방법원·2025타경508050·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 2층202호
전유 59.97㎡18.14평 · 토지 10.72㎡3.24평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
8,869만원88,690,000원
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)886만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508050
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,690,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81 소노하임 2층202호 | - | 전용 59.97㎡18.14평 대지권 10.72㎡3.24평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
8,869만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
886만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 162-81
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로7번길 11
상세주소
소노하임 2층202호
토지 면적
10.72㎡3.24평
전용 면적
59.97㎡18.14평
물건비고
철근콘크리트구조 59.974㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.28 기간21.05.28~23.10.16 확정21.05.10 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.05.22 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.10
- 배당요구일
- 2025.05.22
- 임대기간
- 21.05.28~23.10.16
기준권리 · 2022-11-10 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천축구전용경기장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 202호로서,
외벽 : 치장타일 및 돌붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1),(2)토지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(3)토지: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사 육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.