광주지방법원·2025타경6507·물번 1·진행

광주광역시 남구 송하동 산89-2

건물 56.2㎡17평

단독주택법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
3,244만원32,443,000원
감정가4,634만원
보증금 (10%)324만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.12.17매각기일 2026.07.02
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경6507
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.12.17
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
신청인상대방겸소유자
신청인겸소유자근저당권자
가압류권자교부권자
배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.19매각기일입찰법정46,346,800원유찰
22026.07.02매각기일입찰법정32,443,000원진행
32026.07.09매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1건물광주광역시 남구 송하동 산89-2-56.2㎡17평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2,618만 9,200원
최저매각가격
3,244만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
324만 4,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
광주광역시 남구 송하동 산89-2
소재지(도로명)
광주광역시 남구 송암로24번나길 14-21
상세주소
[건물 시멘벽돌조 시멘와즙 단층 주택 56.2㎡ 부속건물 시멘벽돌조 시멘와즙단층 주택 23.1㎡]
토지 면적
-
전용 면적
56.2㎡17평
물건비고
시멘벽돌조 시멘와즙 단층 주택 56.2㎡ 부속건물 시멘벽돌조 시멘와즙단층 주택 23.1㎡
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특이사항

입찰 전 확인
건물만 매각, 제시외 건물 매각 포함 본건 건물의 공부상 용도는 시멘트벽돌조 시멘트와즙이나 현황은 시멘트벽돌조 강판지붕임 본건 건물이 소재하는 타인 소유 토지에 대한 법정지상권 성립 여부는 불문명함 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(91마239) 본건 건물의 대지(송하동 산 89-2)의 공유자 배일규, 최영선이 이 사건 건물 소유자들에 대한 부당이득금(임료) 6,024,645원 및 지연손해금, 2025. 6. 1.부터 위 공유자들의 토지 지분 소유권 상실일 또는 위 소유자들의 점유 종료일까지 월 137,728원을 명하는 확정판결(광주지방법원 2023가단522200) 첨부하여 권리신고서를 제출함 2026. 5. 11. 정정·변경
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 1-가) 시멘벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등임. 창호 : 목재 유리 등. 일련번호 1-나) 시멘벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등.
2) 토지의 용도
일련번호 1-가), 1-나) 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 1-가) 난방시설 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 경량철골조 넥산지붕 단층, 차양, 약 20.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 10.9㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 강판지붕 단층, 창고 등, 약 5.2㎡임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 판넬 및 강판지붕 단층, 주택 등, 약 25.9㎡임. 제시외건물 ㅁ) 조적조 강판지붕 단층, 부엌, 약 16.3㎡임. 제시외건물 ㅂ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 화장실, 약 2.4㎡임. 제시외건물 ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 13.2임. 제시외건물 ㅇ) 목조 판넬지붕 단층, 창고, 약 12.0㎡임. 제시외건물 ㅈ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 1.4㎡임.
5) 기타 참고사항
일련번호 1-가), 1-나) 건물은 공부상 시멘트벽돌조 시멘트와즙이나, 현황"시멘트벽돌조 강판지붕"임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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