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인천지방법원·2025타경1040·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 6층6023호
전유 40.67㎡12.3평 · 토지 15.62㎡4.73평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,400만원154,000,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,540만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 199,227,525원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1040
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
199,227,525원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 154,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 6층6023호 | - | 전용 40.67㎡12.3평 대지권 15.62㎡4.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 5,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,540만원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 매소홀로 262
상세주소
시티필드 6층6023호
토지 면적
15.62㎡4.73평
전용 면적
40.67㎡12.3평
물건비고
철근콘크리트구조 40.67㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 6층 6023호 40.67평 방미터 | 전입23.11.20 기간23.11.18~25.11.18 확정미상 | 보증금1,000만원 차임70만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.11.18~25.11.18
기준권리 · 2022-04-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인하대역' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 중.소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(인하대역/수인분당선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내의 제6층 제6023호로서,
(사용승인 : 2022.01.27)
외벽 : 복합판넬 및 통유리 등 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 로폭 약 35미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.