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인천지방법원·2025타경512636·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 737-10 대성아트빌 4층403호
전유 35.36㎡10.7평 · 토지 15.69㎡4.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,789만원57,890,000원
감정가8,270만원
보증금 (10%)578만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 81,600,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512636
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
81,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 82,700,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 57,890,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 737-10 대성아트빌 4층403호 | - | 전용 35.36㎡10.7평 대지권 15.69㎡4.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,100만원
최저매각가격
5,789만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
578만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 737-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 연희로28번길 3-2
상세주소
대성아트빌 4층403호
토지 면적
15.69㎡4.75평
전용 면적
35.36㎡10.7평
물건비고
철근콘크리트조
35.36㎡
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특이사항
제시외 샷시조 판넬지붕(발코니창고) 약8.2㎡, 샷시조 판넬지붕(발코니창고) 약2.1㎡ 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.06.03 기간22.06.03~24.06.02 확정22.05.09 | 보증금8,160만원 차임미상 배당25.11.04 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.09
- 배당요구일
- 2025.11.04
- 임대기간
- 22.06.03~24.06.02
기준권리 · 2022-08-25 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '서곶중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택이 주를 이루는 정비된 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 아시아드경기장역(인천2호선) 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
2001.05.11일자에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감(표준마감기준) 등, 창호: AL샷시 및 하이샷시 마감 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임. ※후첨 '내부구조도' 참조하시기 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인근지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남측으로 노폭 약5~6미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
연희동 737-10 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 발코니 상에 제시외물건[ (ㄱ)샷시조 판넬지붕(발코니창고) 약8.2㎡, (ㄴ)샷시조 판넬지붕(발코니창고) 약2.1㎡]이 소재함.