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서울남부지방법원·2025타경13326·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 937-14 대성케이제이 제10층 제1002호
전유 29.98㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 600만원306,000,000원
감정가3억 600만원
보증금 (10%)3,060만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.11.14개시결정 2025.11.20청구금액 275,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경13326
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.14
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
275,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 306,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 937-14 대성케이제이 제10층 제1002호 | 전용 29.98㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 600만원
최저매각가격
3억 600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,060만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 937-14
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 월정로 114
상세주소
대성케이제이 제10층 제1002호
토지 면적
-
전용 면적
29.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.98㎡
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특이사항
임차인 정성훈의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.11.27 기간2020.11.27.~2023.01.26. 확정20.11.05 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당26.02.15 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.07.17 기간2024.07.17.~2026.07.16. 확정24.07.17 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당25.12.19 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.05
- 배당요구일
- 2026.02.15
- 임대기간
- 2020.11.27.~2023.01.26.
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.17
- 배당요구일
- 2025.12.19
- 임대기간
- 2024.07.17.~2026.07.16.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-11-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역' 남서측 근거리에 위치하고 주위는 오피스텔, 상업용건물, 버스차고지, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건은 서측으로 중로에 접하고 남측으로 세로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 근거리에 까치산역(지하철 2,5호선)이 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제10층 제1002호로서(사용승인일:2019.11.12.) 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 단지형다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차시설, 승강기 등 되어있음.
6) 건물 구조
2필지 일단으로 이용중인 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약6미터, 서측으로 약12미터 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
화곡동 937-14: 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 화곡동 937-31: 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계미상임.