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수원지방법원·2024타경101192·물번 1·진행
경기도 화성시 팔탄면 덕천리 산85
토지 2975㎡
임야대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
8,265만원82,653,000원
감정가2억 4,097만원
보증금 (10%)826만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2024.12.09개시결정 2024.12.10매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경101192
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.12.09
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 신청인 | ||
| 신청인겸소유자 | 상대방겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 240,975,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 168,682,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 118,077,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 82,653,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 산85 | 2975㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 4,097만 5,000원
최저매각가격
8,265만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
826만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 산85
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2975㎡]
토지 면적
2975㎡
전용 면적
2975㎡
물건비고
본건 지상에 단독주택 및 계사 등이 존재함(감정평가서 및 현황조사보고서 참조).
07
특이사항
본건 지상에 단독주택 및 계사 등이 존재함(감정평가서 및 현황조사보고서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입07.06.28 기간1977.5.17.~2025.02.14. 확정26.02.24 | 보증금미상 차임2억 4,097만 5,000원 배당26.03.30 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.11.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO의 친척으로 세대주임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2026.02.24
- 배당요구일
- 2026.03.30
- 임대기간
- 1977.5.17.~2025.02.14.
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-10
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재 "온천삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
농가주택, 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통
사정은 보통 수준임.
3) 형상 및 이용상태
남측하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림, 농가주택, 전, 도로 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 세로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
농림지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 가축사육제한
구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역
<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 단독주택 및 계사 등이 소재하나, 감정평가 목적(공유물분할) 등을 고려하여
본 감정평가에 포함하지 아니하였음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.