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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71351·물번 1·진행
경기도 남양주시 호평동 676 호평마을동원로얄듀크 1704동 10층1002호
전유 84.99㎡25.71평 · 토지 48.18㎡14.57평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,611만원146,118,000원
감정가4억 2,600만원
보증금 (10%)1,461만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.16청구금액 430,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71351
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.16
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
430,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 426,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 298,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 208,740,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 146,118,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 호평동 676 호평마을동원로얄듀크 1704동 10층1002호 | - | 전용 84.99㎡25.71평 대지권 48.18㎡14.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 2,600만원
최저매각가격
1억 4,611만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,461만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 남양주시 호평동 676
소재지(도로명)
경기도 남양주시 호평로 93
상세주소
호평마을동원로얄듀크 1704동 10층1002호
토지 면적
48.18㎡14.57평
전용 면적
84.99㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조
84.9949㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.10.05 기간21.10.05~23.10.05 확정21.08.03 | 보증금4억 3,000만원 차임미상 배당25.05.20 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 신청채권자로, 임차권자 OOO의 임대차보증금 반환채권의 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.08.03
- 배당요구일
- 2025.05.20
- 임대기간
- 21.10.05~23.10.05
기준권리 · 2021-12-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""구룡초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 공공시설, 생활편익
시설 등이 소재하는 바, 공동주택 으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입가능 하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 19층 중 10층 1002호로서
(사용승인일 : 2005.07.21)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 파우더룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방)
화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 남측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 20 미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수
도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대
보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교),
상대보호구역(2012-11-29)(호평중학교), 절대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교),
절대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교), 배출시설 설치제한지역, 과밀억제권역,
택지개발지구(호평지구).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상
기 타 : -