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창원지방법원 진주지원·2025타경30718·물번 1·진행
경상남도 진주시 명석면 우수리 670
토지 324㎡98.01평 · 건물 83.94㎡25.39평
창고법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
3,728만원37,283,000원
감정가1억 4,860만원
보증금 (10%)372만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 4,471,510원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30718
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
4,471,510원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 148,606,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 118,886,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 95,109,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 76,087,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 53,261,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 37,283,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 명석면 우수리 670 | 대 | 268㎡81.07평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 명석면 우수리 670 | - | 83.94㎡25.39평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 진주시 명석면 우수리 670-1 | 도로 | 56㎡16.94평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,174만원
최저매각가격
3,728만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
372만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경상남도 진주시 명석면 670
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 324㎡] [건물 83.94㎡]
토지 면적
324㎡98.01평
전용 면적
268㎡81.07평
물건비고
지목: 대
면적: 268㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
4,907만 7,900원
최저매각가격
3,728만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
372만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경상남도 진주시 명석면 670
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 324㎡] [건물 83.94㎡]
토지 면적
324㎡98.01평
전용 면적
83.94㎡25.39평
물건비고
조적조 슬래브지붕 단층주택
83.94㎡
조적조 슬래브지붕 단층창고
화장실
34.32㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
554만 4,000원
최저매각가격
3,728만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
372만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경상남도 진주시 명석면 670
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 324㎡] [건물 83.94㎡]
토지 면적
324㎡98.01평
전용 면적
56㎡16.94평
물건비고
지목: 도로
면적: 56㎡
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특이사항
-일괄매각
-감정서평가서상 제시외 건물 ‘ㄱ, ㄴ’ 매각 포함
-제시외 건물 ‘ㄱ, ㄴ’은 일부 타 지상(671번지, 산151번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 확인됨.(감정평가서의 지적 및 건물개황도 참조)
-목록 2 건물은 공부상 ‘명석면 우수리 670번지, 691-1번지’ 양 지상에 소재하나, 합병으로 현황 ‘우수리 670번지’에 소재함
-목록 2 건물은 공부상 ‘슬래브지붕’이나 현황 ‘슬래브 위 기와형 강판지붕’임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 명석면 우수리 소재 '우수리경로당' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등 농촌취락지대으로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
대상물건 1)은 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 단독주택 부지입니다. 대상물건 3)은 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 1)은 북동측 및 동측으로 세로(가) 및 세로(불) 도로와 각각 접합니다. 대상물건 3)은 도로입니다.
5) 공법상 제한사항
대상물건 1),3) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(함박), 가축사육제한구.역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
대상물건 2),2-1) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1997.02.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌 등 마감, 바 닥 : 장판 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조입니다.
2) 토지의 용도
대상물건 2), 2-1): 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 기타 참고사항
기호1) 토지 및 인접토지 일부 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 2동이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
공부상 '슬래브지붕' 이나 현황 '슬래브 지붕위 기와형 강판지붕'입니다
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참조 바랍니다.