창원지방법원 통영지원·2025타경21962·물번 1·진행

경상남도 거제시 장평동 686-4

토지 85230㎡

답지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
35억 3,051만원3,530,512,330원
감정가35억 3,051만원
보증금 (10%)3억 5,305만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 3,207,274,013원매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 27
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경21962
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
3,207,274,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
채권자지상권자
가처분권자가압류권자
공유자가등기권자
교부권자채무자겸소유자
압류권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일2층 210호경매법정3,530,512,330원진행
22026.06.15매각결정기일2층 210호경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 거제시 장평동 686-457㎡
2토지경상남도 거제시 장평동 687-31229㎡
3토지경상남도 거제시 장평동 687-5298㎡
4토지경상남도 거제시 장평동 산8525298㎡
5토지경상남도 거제시 장평동 산85-27328㎡
6토지경상남도 거제시 장평동 산85-3628㎡
7토지경상남도 거제시 장평동 산83-1236763㎡
8토지경상남도 거제시 장평동 산83-18664㎡
9토지경상남도 거제시 장평동 산83-2112965㎡
06

물건기본정보(1/9)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,266만 1,000원
최저매각가격
35억 3,051만 2,330원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
3억 5,305만 1,233원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 686-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 85,230㎡]
토지 면적
85230㎡
전용 면적
57㎡
물건비고
지목: 답 면적: 57㎡
06

물건기본정보(2/9)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,608만 3,000원
최저매각가격
35억 3,051만 2,330원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
3억 5,305만 1,233원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 686-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 85,230㎡]
토지 면적
85230㎡
전용 면적
1229㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1229㎡
06

물건기본정보(3/9)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
4,052만 8,000원
최저매각가격
35억 3,051만 2,330원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
3억 5,305만 1,233원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 686-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 85,230㎡]
토지 면적
85230㎡
전용 면적
298㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 298㎡
06

물건기본정보(4/9)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
22억 92만 6,000원
최저매각가격
35억 3,051만 2,330원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
3억 5,305만 1,233원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 686-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 85,230㎡]
토지 면적
85230㎡
전용 면적
25298㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 25298㎡
06

물건기본정보(5/9)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
7억 2,547만 2,000원
최저매각가격
35억 3,051만 2,330원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
3억 5,305만 1,233원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 686-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 85,230㎡]
토지 면적
85230㎡
전용 면적
7328㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 7328㎡
06

물건기본정보(6/9)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
7,033만 6,000원
최저매각가격
35억 3,051만 2,330원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
3억 5,305만 1,233원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 686-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 85,230㎡]
토지 면적
85230㎡
전용 면적
628㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 628㎡
06

물건기본정보(7/9)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
2억 2,796만 60원
최저매각가격
35억 3,051만 2,330원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
3억 5,305만 1,233원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 686-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 85,230㎡]
토지 면적
85230㎡
전용 면적
36763㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 36763㎡ 지분: 공유자 반경진 지분 50392분의 1917 전부
06

물건기본정보(8/9)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
270만 2,710원
최저매각가격
35억 3,051만 2,330원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
3억 5,305만 1,233원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 686-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 85,230㎡]
토지 면적
85230㎡
전용 면적
664㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 664㎡ 지분: 공유자 반경진 지분 50392분의 1917 전부
06

물건기본정보(9/9)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
7,384만 3,560원
최저매각가격
35억 3,051만 2,330원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
3억 5,305만 1,233원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 686-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 85,230㎡]
토지 면적
85230㎡
전용 면적
12965㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 12965㎡ 지분: 공유자 반경진 지분 50392분의 1917 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
-일괄매각. -목록[7, 8, 9] 지분매각. -목록[1] 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환되지 않음). -목록[1] 토지는 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘답기타’임. -목록[8] 지상에 제시외 분묘가 수기 소재, 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘묘지’임. -목록[9] 지상에 제시외 분묘 1기가 소재, 최저매각가격은 제시외 분묘로 인해 영향 받는 가격임. -목록[2, 4~7, 9]토지는 육안으로 확인되지 않는 분묘가 존재할 가능성 있음. -목록[4~6] 토지는 거제시로부터 건축허가(신고)(2012-건축과-신축허가-196, 2012년)를 득한 토지이나 2017년에 취소된 것으로 조사되므로 건축허가(신고)와 관련 사항은 거제시 관련부서(허가과)에 확인 필요함. -목록[2~6, 8] 지적도상 맹지임. -목록[3] 지상에 제시외 물건(컨테이너)이 소재하나. 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외하고 이에 구애 없이 토지를 평가함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2015-06-09 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 경상남도 거제시 장평동 소재"양지초등학교"남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독 및 공동주택, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형의 토지로서, 답기타로 이용 중임. 일련번호 2 : 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 일련번호 3 : 사다리형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야로 이용 중임. 일련번호 4 : 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 일련번호 5 : 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 일련번호 6 : 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 일련번호 7 : 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 일련번호 8 : 부정형의 토지로서, 임야기타(묘지)로 이용 중임. 일련번호 9 : 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1 : 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2~6,8 : 지적도상 맹지임. 일련번호 7,9 : 북측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 7 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(숲에온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한마음유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한마음유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
일련번호1 토지는 공부상 지목은 답이나, 현황 답기타로 이용중임. 일련번호3 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 자연림 및 일부 토지임야로 이용중임. 일련번호8 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 묘지로 이용중임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
장형성 · 작성 2025.09.26
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