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광주지방법원 순천지원·2025타경51763·물번 1·진행
전라남도 여수시 소라면 관기리 435-3
토지 496㎡
답
최저매각가격감정가 대비 56%
9,166만원91,661,000원
감정가1억 6,368만원
보증금 (10%)916만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51763
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 163,680,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 114,576,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 91,661,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 소라면 관기리 435-3 | 496㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 6,368만원
최저매각가격
9,166만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
916만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 여수시 소라면 435-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 496㎡]
토지 면적
496㎡
전용 면적
496㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1: 전라남도 여수시 소라면 관기리 소재 관기초등학교 남측인근에 위치하며 주위는 근교농촌지대임.
기호2: 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 소라초등학교사곡분교 남동측인근에 위치하며 주위는 근교농촌지대임.
2) 교통상황
공히 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 유사장방형 토지로서 답으로 이용중인 주거나지임.
기호2: 부정형 토지로서 답으로 이용중인 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 맹지임.
기호2: 북측으로 왕복2차로에, 서측으로 콘크리트포장 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1: 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소라초등학교사곡분교장)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
기호2는 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.