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전주지방법원·2025타경522·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 1층102호
전유 310.56㎡93.94평 · 토지 317.52㎡96.05평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 2,547만원525,476,000원
감정가15억 3,200만원
보증금 (10%)5,254만원
담당계 경매2계 · 259-5532(구내:5532)
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.04청구금액 971,224,980원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경522
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.04
담당계
경매2계 · 259-5532(구내:5532)
청구금액
971,224,980원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,532,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,072,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 750,680,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 750,680,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 750,680,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 525,476,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 1층102호 | - | 전용 104.8㎡31.7평 대지권 317.52㎡96.05평 | |
| 2 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 2층201호 | - | 전용 100.96㎡30.54평 대지권 317.52㎡96.05평 | |
| 3 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 2층202호 | - | 전용 104.8㎡31.7평 대지권 317.52㎡96.05평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 4,600만원
최저매각가격
5억 2,547만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,254만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 841
상세주소
1 1층102호, 1 2층201호, 1 2층202호
토지 면적
317.52㎡96.05평
전용 면적
104.8㎡31.7평
물건비고
철근콘크리트조 104.8㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 6,700만원
최저매각가격
5억 2,547만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,254만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 841
상세주소
1 1층102호, 1 2층201호, 1 2층202호
토지 면적
317.52㎡96.05평
전용 면적
100.96㎡30.54평
물건비고
철근콘크리트조 100.96㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 1,900만원
최저매각가격
5억 2,547만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,254만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 841
상세주소
1 1층102호, 1 2층201호, 1 2층202호
토지 면적
317.52㎡96.05평
전용 면적
104.8㎡31.7평
물건비고
철근콘크리트조 104.8㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1층102호,2층201호,202호378.7760㎡ | 전입17.06.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:본건의 채무자이고, 상가건물임대차 현황서에 의하면 최선순위 대항력있는 상가임차인으로 보이나 채권자가 제출한 2025.07.30.자 보정서에는 김혜진이 작성한 "임대차없음"으로 기재된 확인서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 호성동1가 587-22 | 1028분의 107.15 | 107.15㎡ (32.41평) | - |
| 대지권 | 호성동1가 587-22 | 1028분의 103.22 | 103.22㎡ (31.22평) | - |
| 대지권 | 호성동1가 587-22 | 1028분의 107.15 | 107.15㎡ (32.41평) | - |
| 건물 | 호성동1가 587-22 1 1층102호 철근콘크리트조 | - | 104.8㎡ (31.70평) | - |
| 건물 | 호성동1가 587-22 1 2층201호 철근콘크리트조 | - | 100.96㎡ (30.54평) | - |
| 건물 | 호성동1가 587-22 1 2층202호 철근콘크리트조 | - | 104.8㎡ (31.70평) | - |