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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101017·물번 1·진행
부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 15층1505호
전유 70.13㎡21.21평 · 토지 146552㎡44331.98평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
6,928만원69,286,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)692만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.11청구금액 251,194,220원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101017
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
251,194,220원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 141,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 98,980,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 69,286,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 15층1505호 | - | 전용 70.13㎡21.21평 대지권 146552㎡44331.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
6,928만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
692만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
부산광역시 사상구 주례동 57-17
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1
상세주소
팍스타운 15층1505호
토지 면적
146552㎡44331.98평
전용 면적
70.13㎡21.21평
물건비고
철근콘크리트구조 70.1344㎡
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특이사항
-주거용으로 사용가능한 업무시설(오피스텔)임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 1505호 | 전입21.08.16 기간미상 확정21.08.12 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인 임(대항력 및 우선변제권 승계). 배당요구일자는 경매신청일 임. OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.21. 임. 임차보증금반환채권을 신청채권자 한국주택금융증공사에 게 양도함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.12
기준권리 · 2025-02-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례중학교' 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 대로변의 각종 상업시설 및 근린생활시설, 후면 공동주택, 단독주택, 점포 등으로
형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'냉정역'이 소재하여
제반 교통 상황 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물인 팍스타운 내 15층 1505호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
주거용으로 사용 가능한 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관
기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
북하향 경사지대 내의 3필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 광대로인 가야대로에 접하고, 서측으로 노포 약 6~8미터의 포장도로에 접하며,
기계식 주차설비 및 지하주차장 갖추고 있음.
8) 공법상 제한사항
3필지 공히 준주거지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.