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대구지방법원·2025타경908·물번 1·진행
경상북도 경산시 자인면 원당리 425-1
토지 468㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 2,461만원724,617,000원
감정가10억 3,516만원
보증금 (10%)7,246만원
담당계 경매4계 · 053)757-6774
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 749,084,383원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경908
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매4계 · 053)757-6774
청구금액
749,084,383원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 승계인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 1,035,167,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 724,617,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 자인면 원당리 425-1 | 468㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경산시 자인면 원당리 425-3 | 468㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경산시 자인면 원당리 426 | 468㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 경산시 자인면 원당리 429 | 468㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상북도 경산시 자인면 원당리 430 | 468㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
10억 3,516만 7,000원
최저매각가격
7억 2,461만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
7,246만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경상북도 경산시 자인면 425-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 468㎡]
토지 면적
468㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
10억 3,516만 7,000원
최저매각가격
7억 2,461만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
7,246만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경상북도 경산시 자인면 425-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 468㎡]
토지 면적
468㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
10억 3,516만 7,000원
최저매각가격
7억 2,461만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
7,246만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경상북도 경산시 자인면 425-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 468㎡]
토지 면적
468㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
10억 3,516만 7,000원
최저매각가격
7억 2,461만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
7,246만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경상북도 경산시 자인면 425-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 468㎡]
토지 면적
468㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
10억 3,516만 7,000원
최저매각가격
7억 2,461만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
7,246만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경상북도 경산시 자인면 425-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 468㎡]
토지 면적
468㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 목록1,3-5 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)(자인면의 사실조회회신서 참조).
- 목록3-5 지적도상 맹지임. 목록1,2 도시계획시설 저촉 감안 평가. 목록3,4 지상 조경수묘목(모감주나무) 포함 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 자인면 원당리 소재 '원당마을' 북측인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
공히 계단식으로 조성된 부정형의 토지로, '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 본건이 도로임. 기호(3~5): 지적도상 맹지이나 기호(1)토지를 경유 출입 가능함,
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(자38(국))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주 거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(3,4)지상에 소유자불명의 조경수묘목(모감주나무)이 다수 식재되어 있음.