대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 간선도로변의 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등으로 형성되어 있으며 전반적 인 주위환경은 보통임.

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 광안역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제9층 제909호로서, 2019년 10월 22일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 외장치장석 붙임, 스톤코트 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

공동주택(아파트)임.

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

서측으로 노폭 약 30미터 내외의 광대로(수영로), 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장 도로에 접해 있음.

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>

없음.

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.