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전주지방법원 정읍지원·2025타경30457·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-3
토지 335㎡ · 건물 254.6㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 580만원105,808,000원
감정가1억 5,115만원
보증금 (10%)1,058만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.10청구금액 146,614,731원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경30457 | 백산로 554 | 105,808,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경30457 | 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2 | — | 취하 |
| 물번 3 | 2025타경30457 | 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2 | — | 취하 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30457
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.10
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
146,614,731원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 151,153,980원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 105,808,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-3 | 254.6㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2 | 254.6㎡ | |
| 3 | 건물 | 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2 | 254.6㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,115만 3,980원
최저매각가격
1억 580만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1,058만 800원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2
소재지(도로명)
백산로 554
상세주소
[건물 254.6㎡]
토지 면적
335㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,115만 3,980원
최저매각가격
1억 580만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1,058만 800원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2
소재지(도로명)
백산로 554
상세주소
[건물 254.6㎡]
토지 면적
335㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,115만 3,980원
최저매각가격
1억 580만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1,058만 800원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-2
소재지(도로명)
백산로 554
상세주소
[건물 254.6㎡]
토지 면적
335㎡
전용 면적
254.6㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1: 현황 '주거나지'로 이용 중. 지상 소재 비닐하우스 매각에서 제외
3.목록2: 현황 '공업용 건부지'로 이용 중. 지상 소재 철골조컨테이너(2동) 매각에서 제외
4.목록3: 소재불명인 건물(①시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 19.8㎡, ②시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 114.8㎡, ③시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 94㎡)이 있으며 이는 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 미상 | 전입20.02.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-10
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 소재 "백산삼거리" 남서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 단독주택과 주거나지, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 북측으로 국도 30번이 통과하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
■ 기호 1)은 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 '대(주거나지)'로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 삼각형의 토지로서, 조사일 현재 '대(공업용 건부지)'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지구(2023-03-30)<자연재해대책법>, 역사문화환경보존지역<전라북도 지정문화재보호조례>입니다.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
3-가) 시멘트 블록조 함석지붕 단층으로 벽 체: 블럭 및 강판(갈바륨)잇기 등 마감, 바 닦: 콘크리트 마감입니다.
2) 토지의 용도
3-가) 공장으로 이용하다 운영 중단된 상태입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 "지번약도 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
대상물건 3-나~다)는 조사시점 현재 소재불명입니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --