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수원지방법원 성남지원·2025타경53633·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 855-6 빛나아트빌 3층301호
전유 51.96㎡15.72평 · 토지 60.09㎡18.18평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억원200,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)2,000만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.11청구금액 240,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53633
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 140,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 200,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 855-6 빛나아트빌 3층301호 | - | 전용 51.96㎡15.72평 대지권 60.09㎡18.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
2억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,000만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 855-6
소재지(도로명)
경기도 광주시 상태길 73-22
상세주소
빛나아트빌
토지 면적
60.09㎡18.18평
전용 면적
51.96㎡15.72평
물건비고
철근콘크리트구조 51.96㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:박주영)로부터 2026.06.01자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입22.03.31 기간22.03.31~24.03.30 확정22.03.11 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당25.12.10 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.10.임 OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.11
- 배당요구일
- 2025.12.10
- 임대기간
- 22.03.31~24.03.30
기준권리 · 2023-06-27 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 서측 인근에 통과하는 도로(상태길)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택중 3층 301호로서 외벽 : 석재타일 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호 로서 현상 및 관리상태는 보통임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 공동자동출입문, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사의 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 남서측으로 로촉 약 5미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
본건은 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26∼26.8.25/외국인 등(외국법인 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.