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수원지방법원 성남지원·2025타경52107·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 511-144 로얄타운 3동 3층302호
전유 64.52㎡ · 토지 75.81㎡
다세대주택재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,150만원171,500,000원
감정가3억 5,000만원
보증금 (10%)1,715만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 218,431,626원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경52107
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
218,431,626원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 245,000,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.03.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.04.17 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매2계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 171,500,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 511-144 로얄타운 3동 3층302호 | 전용 64.52㎡ 대지권 75.81㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 5,000만원
최저매각가격
1억 7,150만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,715만원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 511-144
소재지(도로명)
경기도 광주시 새말길 283
상세주소
로얄타운
토지 면적
75.81㎡
전용 면적
64.52㎡
물건비고
1.
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특이사항
1. 다세대주택으로 이용중임.
2. 특별매각조건(대금미납으로 인한 재매각으로 입찰보증금은 최저매각가격의 20%임)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.04.05 기간2024.03.30.~2026.03.29. 확정24.04.05 | 보증금3,000만원 차임78만원 배당25.05.14 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.05
- 배당요구일
- 2025.05.14
- 임대기간
- 2024.03.30.~2026.03.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""강남300 C.C"" 남서측 근거리에 위치하고 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2016.12.12)
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.