인천지방법원 부천지원·2025타경32638·물번 1·진행

경기도 김포시 월곶면 고양리 145-4

토지 1806㎡ · 건물 588㎡

공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 1,213만원812,134,000원
감정가11억 6,019만원
보증금 (10%)8,121만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.20청구금액 1,271,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 64
01

사건기본내역

사건번호
2025타경32638
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
1,271,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
배당요구권자압류권자
가압류권자교부권자
채무자겸소유자임금채권자
채권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일별관 제122호 법정1,160,192,000원유찰
22026.06.16매각기일별관 제122호 법정812,134,000원진행
32026.06.23매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 김포시 월곶면 고양리 145-41806㎡
2건물경기도 김포시 월곶면 고양리 145-4588㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
11억 4,681만원
최저매각가격
8억 1,213만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
8,121만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 145-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 1,806㎡] [건물 588㎡]
토지 면적
1806㎡
전용 면적
1806㎡
물건비고
지목: 잡종지 면적: 1806㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1,296만원
최저매각가격
8억 1,213만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
8,121만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 145-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 1,806㎡] [건물 588㎡]
토지 면적
1806㎡
전용 면적
588㎡
물건비고
철근콘크리트조 스레트지붕 단층 공장 588㎡ 부속 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 공장 252㎡
07

특이사항

1. 일괄매각, 제시외건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 평가 및 매각에 포함. 공장저당법 제7조에 의한 기계·기구목록 중 목록 1,2,3,6,7,8,9는 소재불명, 목록 4.는 가치희박으로 각 평가 및 매각에서 제외. 본건 지상의 펜스, 관정, 도로포장은 토지에, 건물 가동의 지하구축물은 건물에 각 포함하여 평가 2. 목록 1.은 공부상 ‘잡종지’이나 현황 ‘공장부지’로 이용중이며, 지적도상 맹지이나 현황 인근 필지(145-28번지)를 통하여 출입하고 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
ㅁ 본건 위치 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 '안말마을' 북동측 인근에 소재함 ㅁ 주위 환경 소규모 공장 밀집지대임
2) 교통상황
ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함 ㅁ대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근 간선도로(고양로) 변으로 버스 정류장 소재함
3) 형상 및 이용상태
ㅁ토지형태 : 가장형 완경사지임 ㅁ이용상황 : 공장 건부지로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
ㅁ지적도상 맹지이나 남동측 현황 도로(약6미터)와 접함
5) 공법상 제한사항
ㅁ계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산 지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역지구등의 편입여부 를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다
6) 기타 참고사항
ㅁ 없음
7) 기타 참고사항
ㅁ 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황은 '장'임
8) 임대관계
ㅁ 임대관계 : 미상 ㅁ 기타 : 없음
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
○ (가) 건물 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서 외부마감: 블럭위 페인팅 마감 내부마감: 몰탈위 페인팅 마감 창호마감: 알미늄 새시 등 ○ (나) 건물 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서 외부마감: 블럭위 페인팅 마감 내부마감: 도배 및 몰탈 마감 창호마감: 알미늄 새시 등
2) 토지의 용도
○ (가)건물 : 공장 ○ (나)건물 : 사무실, 창고, 숙소, 주방 등(장기간 방치된 상태)
3) 기타 참고사항
○ 위생 및 급배수설비 ○ 숙소 부분 난방설비되어 있으나 가동 불가
4) 기타 참고사항
○ 후첨 지적 및 건물개황도 참조
5) 기타 참고사항
○해당사항 없음
6) 임대관계
○ 임대내역 : 미상
📎 문서·링크