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광주지방법원 순천지원·2022타경57862·물번 1·진행
전라남도 순천시 서면 구상리 산127
토지 24685㎡7467.21평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 22%
3,048만원30,484,000원
낙찰가감정가 대비 100%
1억 3,955만원
감정가1억 3,886만원
보증금 (10%)304만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2022.11.17개시결정 2022.11.24청구금액 220,049,632원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2022타경57862 | 전라남도 순천시 서면 산127 | 30,484,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2022타경57862 | 전라남도 순천시 서면 구상리 752-1 | 5,858,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2022타경57862
사건명
부동산강제경매
접수일자
2022.11.17
개시결정일자
2022.11.24
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
220,049,632원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.02.19 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 138,866,200원 | 매각매각 139,551,000원 |
| 2 | 2024.02.26 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 최고가매각허가결정 |
| 3 | 2024.04.04 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 4 | 2024.05.13 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 138,866,200원 | 변경 |
| 5 | 2025.11.10 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 138,866,200원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 97,206,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 77,765,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 62,212,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 43,548,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 30,484,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 순천시 서면 구상리 산127 | - | - | |
| 4 | 토지 | 전라남도 순천시 서면 구상리 산128-1 | - | - |
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,886만 6,200원
최저매각가격
3,048만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
304만 8,400원(10%)
배당요구종기
2023.02.23
소재지(지번)
전라남도 순천시 서면 산127
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 24,685㎡]
토지 면적
24685㎡7467.21평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 현황상 지상에 태양광 시설이 설치되어 있다고 기재되어 있으나 실제 태양광 시설 소재 여부는 불명확하므로 매수신청인은 미리 확인 할 것, 지상 태양광 시설이 소재하더라도 매각에서 제외.
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물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,886만 6,200원
최저매각가격
3,048만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
304만 8,400원(10%)
배당요구종기
2023.02.23
소재지(지번)
전라남도 순천시 서면 산127
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 24,685㎡]
토지 면적
24685㎡7467.21평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 현황상 지상에 태양광 시설이 설치되어 있다고 기재되어 있으나 실제 태양광 시설 소재 여부는 불명확하므로 매수신청인은 미리 확인 할 것, 지상 태양광 시설이 소재하더라도 매각에서 제외.
07
특이사항
일괄매각, 현황상 지상에 태양광 시설이 설치되어 있다고 기재되어 있으나 실제 태양광 시설 소재 여부는 불명확하므로 매수신청인은 미리 확인 할 것, 지상 태양광 시설이 소재하더라도 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입19.03.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입19.03.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입18.07.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 전부 | 전입18.07.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 전부 | 전입19.03.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO - 목록 3번, OOO, OOO, OOO, OO - 목록 4번 해당 토지에 대한 각 점유자의 임대차관계는 세무서에서 발행한 상가건물임대차현황서에 의하고, 태양광시설 임차인인지는 불 명확함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. OOO - 목록 3번, OOO, OOO, OOO, OO - 목록 4번 해당 토지에 대한 각 점유자의 임대차관계는 세무서에서 발행한 상가건물임대차현황서에 의하고, 태양광시설 임차인인지는 불명확함 | |||||
기준권리 · 2021-10-29 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호3,4 토지는 전라남도 순천시 서면 구상리 소재 세동마을 북서측 근거리에, 기호5-10
토지는 같은시 황전면 선변리 소재 고속도로 황전톨게이트 서측 근거리에 각각 위치하며
주변은 임야와 소규모 농경지, 태양열발전소 등으로 형성된 산간지대임.
2) 교통상황
기호3 토지는 차량 등의 접근이 가능하나 나머지 토지는 불가능하며 일반적인 교통조건
불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
각 부정형 급경사지로 기호3-5,7,8은 소나무와 잡목이 자생하고 있는 자연림 상태이며
기호6,9,10 토지는 태양열발전소 부지로 이용함.
4) 도로 및 접면상태
기호3 토지는 소폭의 임도와 접하고 나머지 토지는 임도 등 없음.
5) 공법상 제한사항
기호3: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지.
기호4: 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지.
기호5,6: 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역.
기호7,8: 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역.
기호9,10: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-임대관계: 미상.
-지상 임목은 거래관행에 따라 임지에 포함 평가함.