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서울북부지방법원·2025타경12912·물번 1·진행
서울특별시 성북구 하월곡동 60-55 다원하이빌 6층602호
전유 29.7㎡ · 토지 18.47㎡
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 8,613만원186,136,000원
감정가2억 3,267만원
보증금 (10%)1,861만원
담당계 경매4계 · 02-910-3674
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.25청구금액 199,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12912
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매4계 · 02-910-3674
청구금액
199,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 232,670,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 186,136,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 하월곡동 60-55 다원하이빌 6층602호 | 전용 29.7㎡ 대지권 18.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
1억 8,613만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1,861만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
서울특별시 성북구 하월곡동 60-55
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 화랑로5가길 12-4
상세주소
다원하이빌
토지 면적
18.47㎡
전용 면적
29.7㎡
물건비고
철근콘크리트구조29.7㎡
07
특이사항
제시외 건물 포함
감정평가서에 의하면 건물 옥상에 용도미상, 소유미상의 판넬조의 건물이 수개호 소재함.
제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 제602호전부 | 전입16.06.07 기간미상 확정16.06.07 | 보증금1억 9,900만원 차임미상 배당25.07.11 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2016.06.07
- 배당요구일
- 2025.07.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ""동덕여자대학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 주상용부동산, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함.
2) 교통상황
인근에 버스정류장, 월곡역(동덕여대)(지하철6호선)이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 구분건물 내 6층 602호로서,
외벽 : 석재붙임 마감, 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
5) 기타 참고사항
냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로와 각각
접함.
8) 공법상 제한사항
하월곡동 60-55, 60-56, 60-115, 60-116 공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
- 제시외물건이 소재함. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고)
- 건물 옥상에 용도미상, 소유미상의 판넬조의 건물이 수개호 소재함.(후면 사진용지 참고)
10) 임대관계
- 임대관계 등은 미상임.