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서울남부지방법원·2025타경11301·물번 1·진행
서울특별시 금천구 독산동 892-12 한나래 제2층 제202호
전유 24.17㎡ · 토지 22.51㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 6,960만원169,600,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)1,696만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 265,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11301
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 169,600,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산동 892-12 한나래 제2층 제202호 | 전용 24.17㎡ 대지권 22.51㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
1억 6,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,696만원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
서울특별시 금천구 독산동 892-12
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 독산로102길 102
상세주소
한나래
토지 면적
22.51㎡
전용 면적
24.17㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""영남초등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재한
지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로써
(사용승인일 : 2020.10.28)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로
이용중임.
*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등
구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 공동주택(다세대주택)
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교
육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁
고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사
기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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