1 / 1
광주지방법원 순천지원·2025타경52100·물번 2·진행
전라남도 광양시 봉강면 구서리 산152
토지 34810㎡10530.03평
임야특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 45%
181만원1,816,000원
감정가405만원
보증금 (10%)18만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.26청구금액 22,832,246원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52100
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
22,832,246원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 4,054,050원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 2,838,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 2,270,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 1,816,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 광양시 봉강면 구서리 산152 | 임야 | 34810㎡10530.03평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
405만 4,050원
최저매각가격
181만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
18만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 광양시 봉강면 산152
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 34810㎡ 공유자 박혜택 지분 17분의 2 전부]
토지 면적
34810㎡10530.03평
전용 면적
34810㎡10530.03평
물건비고
지목: 임야
면적: 34810㎡
지분: 공유자 박혜택 지분 17분의 2 전부
07
특이사항
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-09-26
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1 토지는 전라남도 회천면 서당리 소재 은행마을 서측 인근에 소재하고, 주위는 농어촌마을이고, 기호2 임야는 전라남도 광양시 봉강면 구서리 소재 구서마을 서측 원거리에 위치하고 주위는 순수산림지대입니다.
2) 교통상황
기호1 토지는 소형차량 접근 가능하고, 기호2 임야는 산 정상부로 임도가 없어 접근 곤란합니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1 토지는 부정형 완경사로서 현 주거나지 상태이나 일시적 이용상황은 농작물(쪽파)이 재배중이고, 기호2 임야는 부정형 고지로서 자연림입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1 토지는 포장된 세로에 접하고, 도로상태 보통이고, 기호2 임야는 임도 없습니다.
5) 공법상 제한사항
기호1 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 임야는 농림지역, 가축사육제한구역(돼지_제한구역(2000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
기호1 토지 임대내역 미상이고, 기호2 임야는 임도 없어 분묘, 고총 등 소재 여부 확인 곤란합니다.