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인천지방법원·2025타경508927·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 208-11 삼오빌라 4층403호
전유 29.56㎡8.94평 · 토지 11.63㎡3.52평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
8,190만원81,900,000원
감정가1억 1,700만원
보증금 (10%)819만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.30청구금액 105,687,931원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508927
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
105,687,931원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 81,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 208-11 삼오빌라 4층403호 | - | 전용 29.56㎡8.94평 대지권 11.63㎡3.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
8,190만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
819만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 208-11
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평문화로129번길 18-4
상세주소
삼오빌라 4층403호
토지 면적
11.63㎡3.52평
전용 면적
29.56㎡8.94평
물건비고
철근콘크리트조
29.56㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 403호 전부 | 전입21.12.03 기간미상 확정21.11.16 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자이면서 동시에 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 12.이며 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.16
기준권리 · 2022-12-28 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 4층 403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 ‘아파트’로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
부평동 208-11 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 93,000,000원)이 등재되어 있으니 참고하시
기 바람.