청주지방법원 영동지원·2025타경10105·물번 1·진행

충청북도 옥천군 군북면 지오리 383-3

토지 8454㎡2557.34평 · 건물 119.23㎡36.07평

창고농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
7억 9,840만원798,404,000원
감정가9억 9,800만원
보증금 (10%)7,984만원
담당계 경매2계 · 043-740-4044
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.03.07청구금액 597,808,219원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경10105
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매2계 · 043-740-4044
청구금액
597,808,219원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
채무자소유자
채무자겸소유자임차인
가압류권자채권자
압류권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.19매각기일제202호법정998,005,230원유찰
22026.06.23매각기일제202호법정798,404,000원진행
32026.07.07매각결정기일제202호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청북도 옥천군 군북면 지오리 383-3전90㎡27.23평
2토지충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-1대301㎡91.05평
3건물충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-1 주1동-119.23㎡36.07평
4토지충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-6전312㎡94.38평
5토지충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-7전1772㎡536.03평
6토지충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-8전227㎡68.67평
7토지충청북도 옥천군 군북면 지오리 388-2전248㎡75.02평
8토지충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-2전3223㎡974.96평
9토지충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-1임야992㎡300.08평
10토지충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4임야1289㎡389.92평
06

물건기본정보(1/10)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,053만원
최저매각가격
7억 9,840만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
7,984만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,454㎡] [건물 119.23㎡]
토지 면적
8454㎡2557.34평
전용 면적
90㎡27.23평
물건비고
지목: 전 면적: 90㎡
06

물건기본정보(2/10)

물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
8,157만 1,000원
최저매각가격
7억 9,840만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
7,984만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,454㎡] [건물 119.23㎡]
토지 면적
8454㎡2557.34평
전용 면적
301㎡91.05평
물건비고
지목: 대 면적: 301㎡
06

물건기본정보(3/10)

물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
1억 2,326만 7,230원
최저매각가격
7억 9,840만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
7,984만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,454㎡] [건물 119.23㎡]
토지 면적
8454㎡2557.34평
전용 면적
119.23㎡36.07평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕(싱글) 2층 단독주택 1층 119.23㎡ 2층 45㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕(싱글) 단층창고 5.58㎡
06

물건기본정보(4/10)

물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
6,801만 6,000원
최저매각가격
7억 9,840만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
7,984만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,454㎡] [건물 119.23㎡]
토지 면적
8454㎡2557.34평
전용 면적
312㎡94.38평
물건비고
지목: 전 면적: 312㎡
06

물건기본정보(5/10)

물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
2억 732만 4,000원
최저매각가격
7억 9,840만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
7,984만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,454㎡] [건물 119.23㎡]
토지 면적
8454㎡2557.34평
전용 면적
1772㎡536.03평
물건비고
지목: 전 면적: 1772㎡
06

물건기본정보(6/10)

물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
6,151만 7,000원
최저매각가격
7억 9,840만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
7,984만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,454㎡] [건물 119.23㎡]
토지 면적
8454㎡2557.34평
전용 면적
227㎡68.67평
물건비고
지목: 전 면적: 227㎡
06

물건기본정보(7/10)

물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
1,785만 6,000원
최저매각가격
7억 9,840만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
7,984만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,454㎡] [건물 119.23㎡]
토지 면적
8454㎡2557.34평
전용 면적
248㎡75.02평
물건비고
지목: 전 면적: 248㎡
06

물건기본정보(8/10)

물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
3억 7,709만 1,000원
최저매각가격
7억 9,840만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
7,984만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,454㎡] [건물 119.23㎡]
토지 면적
8454㎡2557.34평
전용 면적
3223㎡974.96평
물건비고
지목: 전 면적: 3223㎡
06

물건기본정보(9/10)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
2,678만 4,000원
최저매각가격
7억 9,840만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
7,984만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,454㎡] [건물 119.23㎡]
토지 면적
8454㎡2557.34평
전용 면적
992㎡300.08평
물건비고
지목: 임야 면적: 992㎡
06

물건기본정보(10/10)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
1,417만 9,000원
최저매각가격
7억 9,840만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
7,984만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,454㎡] [건물 119.23㎡]
토지 면적
8454㎡2557.34평
전용 면적
1289㎡389.92평
물건비고
지목: 임야 면적: 1289㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. - 목록 1, 4, 5, 6, 7, 8번은 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음, 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 및 발급 기간은 해당 관서에 문의한 후 입찰 필요). - "충청북도 옥천군 군복면 지오리 694 유지 518227㎡"에 접한 토지로 동측의 비포장농로를 통하여 차량 통행이 가능하나, 2025. 3. 28. 기준 수해로 인하여 다리 일부가 유실되어 배를 이용하여야 통행이 가능함. - 목록 6번의 공부상 지목은 "전"이나, 목록 2번과 함께 목록 3번의 건물 부지로 이용 중임. - 토지상의 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인목록 2, 3번
전입23.03.23
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인목록 2, 3번
전입24.05.30
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 목록1 2015-03-27 압류 / 목록2.4.5.6.8.9.10 2007-06-26 근저당권 / 목록3 2016-04-04 근저당권 / 목록7 2018-06-07 압류
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 군북면 지오리 소재 ""용목경로당"" 북서측 근거리에 위치하여 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 공히 ""지오리 694 유지""에 접한 토지로 동측의 농로를 통해 차량 통행이 가능 하나, 가격시점 현재 수해로 다리 일부가 유실되어 배를 이용해야 통행이 가능하니 경매진행시 참고바람.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 완경사지로서 기호 1, 7 : 전으로 이용 중임. 기호 2, 6 : 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 4, 5, 8 : 정원 등으로 이용 중임. 기호 9, 10 : 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
공히 지적도상 맹지이나, 비포장농로를 통해 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 4, 5, 6, 7, 8: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 영농여건불리농지. 기호 2: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 기호 9, 10: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 공익용산지, 배출시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호 2, 6 토지는 기호 3 건물부지로, 기호 6의 공부상 지목이 ""전""이나 일단지로 현황을 고려하여 ""대지""로 평가하였음.
8) 임대관계
1)기호 2는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 사항은 측량을 요하며, 기호 3 건물의 제시외물건 ㉠, ㉡ 일부가 목측상 인접지에 소재하는 것으로 판단되나 기호 3 건물 의 제시외물건으로 평가하였으니 경매진행시 참고바람. 2)기호 3 건물 동측 지상의 조경수, 조경석은 인접지에 소재하는 것으로 판단되며, 기호 2 지상으로 판단되는 소나무 2그루는 제시외물건 ㉣로 평가하였으니 경매진행시 참고바람. 3)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 토지상의 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함 하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서, 외벽: 샤이닝 마감, 창호: 새시창 마감.
2) 토지의 용도
주거용 건물로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참고.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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