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제주지방법원·2026타경10081·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 5223
토지 3893㎡1177.63평
전특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 3,139만원531,395,000원
감정가7억 5,913만원
보증금 (10%)5,313만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2026.01.20개시결정 2026.01.21청구금액 375,596,610원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2026타경10081
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.20
개시결정일자
2026.01.21
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
375,596,610원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 759,135,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 531,395,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 5223 | 전 | 3893㎡1177.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7억 5,913만 5,000원
최저매각가격
5억 3,139만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
5,313만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.04.22
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 5223
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3893㎡]
토지 면적
3893㎡1177.63평
전용 면적
3893㎡1177.63평
물건비고
지목: 전
면적: 3893㎡
07
특이사항
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-07-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 "묘산봉 정상" 남서측 원거리 약 1.7km 지점에 위치하며 일대는 지방도변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용되고 있고 단독 주택, 물류창고 등이 산재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 자연림으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 12m 임]에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
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