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창원지방법원 진주지원·2025타경30928·물번 16·진행
경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 2층204호
전유 143㎡43.26평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 3,610만원436,100,000원
감정가6억 2,300만원
보증금 (10%)4,361만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.16청구금액 7,212,073,739원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (21)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30928
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
7,212,073,739원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 623,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 436,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 | 집합건물 | 경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 2층204호 | - | 전용 143㎡43.26평 |
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물건기본정보
물건번호
25
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 2,300만원
최저매각가격
4억 3,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,361만원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
경상남도 하동군 화개면 763-2
소재지(도로명)
경상남도 하동군 쌍계로 4
상세주소
신화개타운
토지 면적
-
전용 면적
143㎡43.26평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-02-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 화개면 탑리 소재 ""화개장터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 104호외 20개호, 2층 201호외 10개호로
(사용승인일자:2023.10.20)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1~32) : 근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 소방관련설비, 위생설비 등이 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로 상업용건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 남도교차로가 있으며 남동측 및 서측으로 왕복2차선 아스콘도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 주거개발진흥지구(2022-07-21), 주거용지(2016-09-08)(주거용지(Ⅰ-4)),
지구단위계획구역(2022-07-21)(탑리지구) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-21)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.