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대전지방법원·2025타경3530·물번 1·진행
대전광역시 서구 만년동 386 2층202호
전유 329.26㎡99.6평 · 토지 69.36㎡20.98평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 5,476만원354,760,000원
감정가7억 2,400만원
보증금 (10%)3,547만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 398,545,302원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3530
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
398,545,302원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 724,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 506,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 354,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 만년동 386 2층202호 | - | 전용 329.26㎡99.6평 대지권 69.36㎡20.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 2,400만원
최저매각가격
3억 5,476만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,547만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
대전광역시 서구 만년동 386
소재지(도로명)
대전광역시 서구 둔산대로117번길 66
상세주소
2층202호
토지 면적
69.36㎡20.98평
전용 면적
329.26㎡99.6평
물건비고
철근콘크리트조 329.26㎡
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특이사항
현황은 공실임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 202호 | 전입19.08.07 기간19.07.30~19.12.31 확정미상 | 보증금160만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 위 점유현황은 상가임대차 현황서에 표시된 내용임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 19.07.30~19.12.31
기준권리 · 2021-05-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 만년동 소재 ""대전예술의전당"" 북서측 인근에 위치하는 (통칭:골드타워) 제2층 제202호로서, 주위는 상업·업무시설, 근린생활시설, 주상복합 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 12층건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2002.07.05)
외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감
내벽: 마감재 철거상태임
창호: 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
근린생활시설(현황 ""공실"")임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 가장형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.