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광주지방법원 장흥지원·2025타경5311·물번 1·진행
전라남도 강진군 성전면 월평리 39-2
토지 314㎡ · 건물 53㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5,622만원56,229,000원
감정가5,622만원
보증금 (10%)562만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.26청구금액 20,710,955원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5311
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
20,710,955원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 56,229,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 56,229,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 강진군 성전면 월평리 39-2 | 314㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 강진군 성전면 월평리 39-2 | 53㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4,885만 4,000원
최저매각가격
5,622만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
562만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
전라남도 강진군 성전면 월평리 39-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 314㎡] [건물 53㎡]
토지 면적
314㎡
전용 면적
314㎡
물건비고
지목: 대
면적: 314㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
662만 5,000원
최저매각가격
5,622만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
562만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
전라남도 강진군 성전면 월평리 39-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 314㎡] [건물 53㎡]
토지 면적
314㎡
전용 면적
53㎡
물건비고
세멘트 불럭조 세멘기와지붕 단층
주택
53.0㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
-목록1.은 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'상 둘 이상의 용도지역(일반상업지역, 제2종 일반주거지역)에 걸쳐있는 토지로서 구분하여 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-01 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 성전면 월평리 소재 '성전버스터미널' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성화전문대학)<교육환경 보호에 관한 법률>
입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2-(가)는 세멘트불럭조 세멘기와지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 블럭붙임 등.
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠는 블록조 강판지붕 단층 건물로서,
- 외 · 내벽 : 블럭붙임 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 다용도실로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기호2-(가), 제시 외 건물㉠은 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.