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서울서부지방법원·2025타경52271·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 6층601호
전유 23.86㎡7.22평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,600만원196,000,000원
감정가2억 4,500만원
보증금 (10%)1,960만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.11.25청구금액 228,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52271
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.11.25
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
228,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 196,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 6층601호 | - | 전용 23.86㎡7.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,500만원
최저매각가격
1억 9,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,960만원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 85-14
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로13길 7-9
상세주소
한성벨라트리
토지 면적
-
전용 면적
23.86㎡7.22평
물건비고
철근콘크리트구조 23.86㎡
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특이사항
1. 주택도시보증공사(양도전:임차인 김태양)로부터 2026.03.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.03.14 기간22.03.14~24.03.14 확정22.02.14 | 보증금2억 2,800만원 차임미상 배당26.02.04 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.02.14
- 배당요구일
- 2026.02.04
- 임대기간
- 22.03.14~24.03.14
기준권리 · 2023-09-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암지구대" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 속한 "한성벨라트리" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 9층건(사용승인일: 2020.03.06.)중 제6층 제601호로서 외 벽 : 벽돌(타일) 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 한성벨라트리 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건이 속한 "한성벨라트리" 북측으로 은평로13길 소재함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025. 8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.