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울산지방법원·2025타경1278·물번 1·진행
울산광역시 울주군 상북면 소호리 234-8
토지 8817㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 6,227만원462,275,000원
감정가9억 4,341만원
보증금 (10%)4,622만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 733,268,107원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1278
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
733,268,107원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 133호 법정 | 943,419,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 660,393,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 462,275,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 소호리 234-8 | 8817㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9억 4,341만 9,000원
최저매각가격
4억 6,227만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
4,622만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 소호리 234-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,817㎡]
토지 면적
8817㎡
전용 면적
8817㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 8817㎡
07
특이사항
1. 토지 일부에 대하여 토목공사가 진행된 상태이고, 일부는 임야 상태임. 감정서 의하면, 토지 일부에 대하여 관광농원 사업계획 승인을 득하고 일부 부지를 조성한 상태이나 울주군청 확인결과 사업계획 승인은 취소된 상태인 것으로 조사됨.
2. 서측으로 타인 소유의 토지상에 개설된 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입 가능함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 '소호분교' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까치 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황을 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지이며, 일부 토목공사가 진행된 상태, 일부 토지임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 타인 소유의 토지상에 개설된 소폭의 콘크리트포장도로를 이용하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 '임야'이나 일부 토목공사가 진행된 상태임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.