부산지방법원 부산동부지원·2023타경2058·물번 1·진행

부산광역시 기장군 철마면 연구리 330

토지 2410㎡

답재매각유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 1,937만원619,370,000원
감정가6억 1,937만원
보증금 (10%)6,193만원
담당계 경매1계 · 780-1421
접수일자 2023.05.25개시결정 2023.06.08청구금액 393,279,922원매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 21
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경2058
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.05.25
개시결정일자
2023.06.08
담당계
경매1계 · 780-1421
청구금액
393,279,922원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 11유형
구분성명구분성명
소유자채무자겸소유자
근저당권자교부권자
가처분권자배당요구권자
승계인채권자
가압류권자압류권자
가등기권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 16회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.05.21매각기일203호 법정619,370,000원유찰
22024.06.24매각기일203호 법정495,496,000원유찰
32024.07.29매각기일203호 법정396,397,000원유찰
42024.09.02매각기일203호 법정317,118,000원매각
52024.09.09매각결정기일203호 법정-변경
62024.10.14매각결정기일203호 법정-최고가매각허가결정
72024.11.20대금지급기한3층 민사신청과 경매1계-미납
82024.12.16매각기일203호 법정317,118,000원유찰
92025.01.20매각기일203호 법정253,694,000원변경
102025.02.24매각기일203호 법정253,694,400원변경
112025.05.19매각기일203호 법정253,694,400원유찰
122025.06.23매각기일203호 법정202,955,500원유찰
132025.07.28매각기일203호 법정162,364,400원변경
142025.11.17매각기일203호 법정162,364,000원변경
152026.06.08매각기일203호 법정619,370,000원진행
162026.06.15매각결정기일203호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지부산광역시 기장군 철마면 연구리 330602㎡
2토지부산광역시 기장군 철마면 연구리 330-1602㎡
3토지부산광역시 기장군 철마면 연구리 330-2602㎡
4토지부산광역시 기장군 철마면 연구리 330-3208㎡
5토지부산광역시 기장군 철마면 연구리 330-4396㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 5,471만 4,000원
최저매각가격
6억 1,937만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
6,193만 7,000원(10%)
배당요구종기
2023.08.22
소재지(지번)
부산광역시 기장군 철마면 330
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,410㎡]
토지 면적
2410㎡
전용 면적
602㎡
물건비고
지목: 답 면적: 602㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 5,471만 4,000원
최저매각가격
6억 1,937만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
6,193만 7,000원(10%)
배당요구종기
2023.08.22
소재지(지번)
부산광역시 기장군 철마면 330
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,410㎡]
토지 면적
2410㎡
전용 면적
602㎡
물건비고
지목: 답 면적: 602㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 5,471만 4,000원
최저매각가격
6억 1,937만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
6,193만 7,000원(10%)
배당요구종기
2023.08.22
소재지(지번)
부산광역시 기장군 철마면 330
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,410㎡]
토지 면적
2410㎡
전용 면적
602㎡
물건비고
지목: 답 면적: 602㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
5,345만 6,000원
최저매각가격
6억 1,937만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
6,193만 7,000원(10%)
배당요구종기
2023.08.22
소재지(지번)
부산광역시 기장군 철마면 330
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,410㎡]
토지 면적
2410㎡
전용 면적
208㎡
물건비고
지목: 답 면적: 208㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
1억 177만 2,000원
최저매각가격
6억 1,937만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
6,193만 7,000원(10%)
배당요구종기
2023.08.22
소재지(지번)
부산광역시 기장군 철마면 330
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,410㎡]
토지 면적
2410㎡
전용 면적
396㎡
물건비고
지목: 답 면적: 396㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 3-1 제시외 건물(컨테이너) 매각에서 제외. 2. 본건 지적도상 '맹지'이나, 인접 필지를 통해 접근가능함. 3. 목록 1-4는 공부상 '답'이나 현황 '묵전' 상태이며, 목록 5는 공부상 '답'이나 현황 '전' 등으로 이용중. 4. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함). 5. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 6. 차성개발 주식회사가 2025.01.14.자 유치권신고(공사대금 101,520,000원)를 제출하였으나, 차성개발 주식회사의 유치권 양수인 도훈개발 주식회사가 2026.03.23.자 유치권 권리신고 포기서를 제출하였음 7. 채권자 농업협동조합자산관리회사가 차성개발 주식회사에 대하여 2026.04.08. 유치권부존재확인의 원고승소판결(이 법원 2025가단10107 유치권부존재확인, 2026. 4. 25.확정)을 제출함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2019-05-27 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마면 연구리 "마지마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄하며 일련번호(1,4)는 부정형의 토지로서, 묵전 상태이며, 일련번호 2,3)은 사다리형의 토지로서 묵전 상태이고, 일련번호 5)는 사다리형의 토지이며, 전 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1-5)는 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1-5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
6) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ)이 소재하나 구조 및 규모 이용상태, 이동이 용이한 컨테이너 인 점 등을 고려할 때 토지 의 사용수익 및 처분 등에 영향은 없을 것으로 사료됨.
7) 기타 참고사항
본건 토지 일련번호(1-5)는 공부상 지목이 답으로 등재되어 있으나, 현황 묵전 및 전 등으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 없음.
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