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제주지방법원·2025타경8316·물번 3·진행
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1454-17 한림오피스텔 4층 402호
전유 48.42㎡14.65평 · 토지 269101㎡81403.06평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,056만원70,560,000원
감정가1억 4,400만원
보증금 (10%)705만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.24청구금액 263,710,020원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경8316 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1250-8 | 59,928,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경8316 | 제주특별자치도 제주시 한림남2길 23 | 70,560,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경8316 | 제주특별자치도 제주시 한림남2길 23 | 70,560,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8316
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
263,710,020원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 70,560,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1454-17 한림오피스텔 4층 402호 | - | 전용 48.42㎡14.65평 대지권 269101㎡81403.06평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
7,056만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
705만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1454-17
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 한림남2길 23
상세주소
한림오피스텔 4층 402호
토지 면적
269101㎡81403.06평
전용 면적
48.42㎡14.65평
물건비고
업무시설(오피스텔) 48.42㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
(아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.)
- 현황 : 경작지, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음.
- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-08-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '가마오름' 북측 인근에 위치하
며, 주위는 농경지, 임야 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 통행이 용이하고, 동측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통
상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
북서향의 미미한 경사지대에 소재하는 세로장방형에 유사한 사다리형 토지로서, 자체 지반은
인접 도로 대비 다소 고지로서, 북동향 미미한 경사를 이루고 있으며, 인접토지와 경계의 구
분 없이 '전'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 지적상 노폭 약 7~8m, 현황 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경
관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법
>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계
획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
본건의 임대관계는 미상임.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 '한림초등학교' 동측 인근에
위치하며, 주위는 오피스텔, 연립주택 등의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재
하는 한림읍소재지 내 주상복합지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 읍소재지 내에
위치하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상7층 건물 내 3층 301호(기호 2), 4층 402호(기
호 3)로서, (사용승인일: 2018.1.19.)
외벽: 드라이비트 마감,
창호: 칼라PVC샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
각 오피스텔 단위호(건축물현황도상 방 2, 거실, 주방/식당, 화장실 2 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 정방형에 유사한 부정형 토지로서, 오피스텔의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 8~9m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 3m 내
외의 막다른 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법
>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건의 임대관계는 미상임.