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대전지방법원 서산지원·2024타경58843·물번 1·진행
충청남도 당진시 신평면 초대리 631-28
토지 4959㎡
임야제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 7,608만원176,086,000원
감정가7억 3,338만원
보증금 (10%)1,760만원
담당계 경매7계 · 041-660-0701
접수일자 2024.09.19개시결정 2024.09.23청구금액 526,223,546원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경58843
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.19
개시결정일자
2024.09.23
담당계
경매7계 · 041-660-0701
청구금액
526,223,546원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 733,383,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 513,368,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 359,357,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 359,358,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 251,551,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 176,086,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 신평면 초대리 631-28 | 369㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 신평면 초대리 631-48 | 4590㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,734만 3,000원
최저매각가격
1억 7,608만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,760만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 631-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,959㎡]
토지 면적
4959㎡
전용 면적
369㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 369㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
7억 1,604만원
최저매각가격
1억 7,608만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,760만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 631-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,959㎡]
토지 면적
4959㎡
전용 면적
4590㎡
물건비고
지목: 전
면적: 4590㎡
07
특이사항
-일괄매각
-목록(1) 일부 현황 "도로" 및 일부 "창고 건부지"로 이용중임
-제시외 건물(감정평가서 상 'ㄱ,ㄴ,ㄷ') 매각에서 제외
-제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명,
감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-목록(2) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "거산1리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 (1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 일부 현황 "도로" 및 일부 "창고 건부지"로 이용중임.
일련번호 (2) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 (1) : 본건 일부가 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로로 이용중임.
일련번호 (2) : 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용중임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
일련번호 (1) : 지상 위 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호 (1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "도로" 및 "창고 건부지"로 이용중임.
8) 임대관계
-