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서울중앙지방법원·2023타경4722·물번 1·진행
서울특별시 중구 오장동 145-1 오렌지카운티을지로 6층604호
전유 18.36㎡5.55평 · 토지 4.68㎡1.42평
오피스텔특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 2%
520만원5,201,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)52만원
담당계 경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
접수일자 2023.09.20개시결정 2023.09.21청구금액 193,000,000원매각기일 2026.07.16
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사건기본내역
사건번호
2023타경4722
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.09.20
개시결정일자
2023.09.21
담당계
경매7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)
청구금액
193,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.04.04 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.05.09 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.06.13 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 147,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.07.18 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 118,272,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.08.22 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 94,618,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.09.26 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 75,694,000원 | 유찰 |
| 7 | 2024.10.31 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 60,555,000원 | 유찰 |
| 8 | 2024.12.05 | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중구 오장동 145-1 오렌지카운티을지로 6층604호 | - | 전용 18.36㎡5.55평 대지권 4.68㎡1.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
520만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
4별관 211호 경매법정
매수신청보증금
52만 100원(10%)
배당요구종기
2023.12.01
소재지(지번)
서울특별시 중구 오장동 145-1
소재지(도로명)
서울특별시 중구 동호로33길 15
상세주소
오렌지카운티을지로
토지 면적
4.68㎡1.42평
전용 면적
18.36㎡5.55평
물건비고
철근콘크리트구조 18.36㎡
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특이사항
특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 604호 | 전입21.03.29 기간미상 확정21.03.29 | 보증금1억 9,300만원 차임미상 배당23.10.19 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.29
- 배당요구일
- 2023.10.19
기준권리 · 2022-10-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 중구 을지로4가 소재 "을지로4가역(지하철2,5호선)" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제
반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4호선 을지로4가역)
이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상15층건 내 제6층 제604호로서,
(사용승인일 : 2020.08.20)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·베수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어
있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔),
제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 9m, 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각
접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),
역사도심(4대문안) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.










