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창원지방법원 진주지원·2025타경799·물번 1·진행
경상남도 진주시 충무공동 40-8 3층305호
전유 127.33㎡38.52평 · 토지 28.96㎡8.76평
위락시설
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,462만원214,620,000원
감정가4억 3,800만원
보증금 (10%)2,146만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.01청구금액 248,095,377원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경799
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
248,095,377원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 438,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 306,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 214,620,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 40-8 3층305호 | - | 전용 127.33㎡38.52평 대지권 28.96㎡8.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
위락시설
감정평가액
4억 3,800만원
최저매각가격
2억 1,462만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,146만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 40-8
소재지(도로명)
경상남도 진주시 에나로 97
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 127.33㎡]
토지 면적
28.96㎡8.76평
전용 면적
127.33㎡38.52평
물건비고
철근콘크리트구조 127.33㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 점 3층 305호 100.43 00㎡ | 전입24.09.27 기간24.09.10~26.09.10 확정미상 | 보증금3,000만원 차임150만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서상 상가건물임대차현황서에 의함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.09.10~26.09.10
기준권리 · 2018-10-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 ‘롯데몰(진주점)’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 3층 305호로서,
외벽 : 외장석재 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 등.
4) 토지의 용도
위락시설(상호명: No Break Live)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 대로인 포장도로, 북측으로 소로인 포장도로가 각각 소재함.
8) 공법상 제한사항
기호(①) : 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-20)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-36)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.