1 / 19
부산지방법원 부산서부지원·2024타경4675·물번 1·진행
부산광역시 강서구 대저1동 1180
토지 2281㎡
답제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 8,279만원582,796,000원
감정가8억 3,256만원
보증금 (10%)5,827만원
담당계 경매6계 · 051-812-1266
접수일자 2024.10.31개시결정 2024.11.01청구금액 660,114,204원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4675
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.31
개시결정일자
2024.11.01
담당계
경매6계 · 051-812-1266
청구금액
660,114,204원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 832,565,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 582,796,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저1동 1180 | 2281㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8억 3,256만 5,000원
최저매각가격
5억 8,279만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,827만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.24
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저1동 1180
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2281㎡]
토지 면적
2281㎡
전용 면적
2281㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2281㎡
07
특이사항
- 제시외 건물 제외(법정지상권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
- 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수).
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 부산광역시 강서구의 사실조회 회신이 있음.
- 지적도상 맹지이나 남서측 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
- 목적물 일부는 묵전, 일부는 수종 미상의 소채류가 경작되고 있음.
- 경계는 육안으로 구분할 수 없는바, 측량, 감정이 필요한 것으로 보이므로 응찰시 참고하기 바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "대저초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전,답 등의 농경지 및 소규모 공장, 기존주택 등으로 형성된 시가지주변 경지정리지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 제시외건물 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 남서측 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 기호㉠-㉣가 소재하여 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
7) 기타 참고사항
없 음
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타참고: 없 음.