1 / 14
서울남부지방법원·2025타경11839·물번 1·진행
서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제8층 제810호
전유 19.02㎡ · 토지 3.04㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 960만원109,600,000원
감정가1억 3,700만원
보증금 (10%)1,096만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.09.01청구금액 146,913,286원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11839
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
146,913,286원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 137,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 109,600,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제8층 제810호 | 전용 19.02㎡ 대지권 3.04㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,700만원
최저매각가격
1억 960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,096만원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 44-5
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 공원로6길 25
상세주소
비즈트위트레인보우
토지 면적
3.04㎡
전용 면적
19.02㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '미래초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물내 제8층 제810호로서,
(사용승인 : 2012.06.05.)
- 외벽 : 석재붙임마감등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
6) 건물 구조
인접토지 대비 평탄한 세장형의 토지로서 현황 ""업무시설"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.