서울남부지방법원·2025타경8646·물번 1·진행

서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제11층 제1106호

전유 18.67㎡ · 토지 3.1㎡

오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 41%
4,833만원48,333,000원
감정가1억 1,800만원
보증금 (10%)483만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.24청구금액 130,114,100매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 10
01

사건기본내역

사건번호
2025타경8646
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
130,114,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인압류권자
교부권자채권자
채무자겸소유자가압류권자
주택임차권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.03매각기일제112호 법정118,000,000원유찰
22026.01.28매각기일제112호 법정94,400,000원유찰
32026.03.18매각기일제112호 법정75,520,000원유찰
42026.04.23매각기일제112호 법정60,416,000원결과대기
52026.04.30매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
62026.06.09매각기일제112호 법정48,333,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제11층 제1106호
전용 18.67
대지권 3.1
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,800만원
최저매각가격
4,833만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
483만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 107-4
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 공원로 15-12
상세주소
비즈트위트블루
토지 면적
3.1㎡
전용 면적
18.67㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자전부 1106호
전입21.05.31
기간미상
확정21.05.31
보증금1억 3,000만원
차임미상
배당25.05.27
대항력 있음
비고OOO:신청채권자이며 주택임차권 등기일은 2024.09.23.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2021.05.31
배당요구일
2025.05.27
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-07-31 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 7호선 ""대림역""이 소재하는 등 교통상황은 대체로 무난합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상19층 건물 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 : 2012.11.30) 외벽 : 복합판넬, 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 15m 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 포장상태 등은 무난합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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