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서울동부지방법원·2024타경65239·물번 2·진행
서울특별시 광진구 자양동 553-454
토지 129㎡
도로중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 64%
4억 2,562만원425,626,000원
감정가6억 6,504만원
보증금 (10%)4,256만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2024.12.12개시결정 2025.01.17청구금액 74,045,901원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경65239 | 서울특별시 광진구 자양동 547-28 | 407,846,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경65239 | 서울특별시 광진구 자양동 553-454 | 425,626,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경65239 | 서울특별시 광진구 자양동 553-456 | 403,718,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경65239 | 서울특별시 광진구 자양동 553-458 | 1,016,736,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경65239
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.12
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
74,045,901원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경52380 | 2025.11.18 | - | 190,000,000원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 665,040,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 665,040,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 532,032,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 425,626,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 서울특별시 광진구 자양동 553-454 | 129㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
6억 6,504만원
최저매각가격
4억 2,562만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
4,256만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
서울특별시 광진구 자양동 553-454
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 129㎡]
토지 면적
129㎡
전용 면적
129㎡
물건비고
현황은 도로임.
07
특이사항
현황은 도로임. 정확한 경계확인은 별도의 지적측량이 요구될 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 ""건대입구역(지하철2,7호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 기호(1)~(4)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""건대입구역(지하철2,7호선)""이 소재하여 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 토지 : 부정형 토지로서, 현황 도로임.
기호(2) 토지 : 사다리형 토지로서, 현황 도로임.
기호(3) 토지 : 사다리형 토지로서, 현황 도로임.
기호(4) 토지 : 사다리형 토지로서, 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)~(4)는 현황 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1), 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2014-03-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목 도로))
기호(2), 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목 도로))
기호(3), 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2014-03-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목 도로))
기호(4), 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2014-03-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목 도로))임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인은 별도의 지적측량이 요구될 수 있으므로 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.