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수원지방법원·2024타경92694·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 금곡동 530 금곡엘지아파트 305동 14층1405호
전유 84.99㎡25.71평 · 토지 45.78㎡13.85평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,830만원328,300,000원
감정가4억 6,900만원
보증금 (10%)3,283만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.10.10개시결정 2024.10.11청구금액 162,294,233원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경92694
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.10
개시결정일자
2024.10.11
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
162,294,233원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 469,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 328,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 530 금곡엘지아파트 305동 14층1405호 | - | 전용 84.99㎡25.71평 대지권 45.78㎡13.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 6,900만원
최저매각가격
3억 2,830만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,283만원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 금곡동 530
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33
상세주소
금곡엘지아파트 305동 14층1405호
토지 면적
45.78㎡13.85평
전용 면적
84.99㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트벽식구조
84.990㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1405호 | 전입23.06.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO의 동거인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-10-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단지형아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재한 지대로써 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 합각지붕 지하1층 / 지상20층 건물 내 14층 1405호로서,
(사용승인일 : 1998.11.28)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장 벽돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북측 및 서측으로 약 15M의 소로변, 동측으로 약 30M 대로변에 접해 있습니다.
8) 공법상 제한사항
금곡동 520, 금곡동 530 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
금곡동 648 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.












