1 / 26
대구지방법원 대구서부지원·2025타경31697·물번 1·진행
대구광역시 달서구 두류동 143-5
토지 184.8㎡55.9평 · 건물 321.98㎡97.4평
단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 2,539만원825,398,260원
감정가8억 2,539만원
보증금 (10%)8,253만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.20청구금액 327,843,470원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31697
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
327,843,470원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 825,398,260원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 달서구 두류동 143-5 | - | 321.98㎡97.4평 | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 달서구 두류동 143-5 | 대 | 184.8㎡55.9평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3억 5,046만 2,260원
최저매각가격
8억 2,539만 8,260원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
8,253만 9,826원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
대구광역시 달서구 두류동 143-5
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 야외음악당로49안길 18
상세주소
[토지 대 184.8㎡] [건물 321.98㎡]
토지 면적
184.8㎡55.9평
전용 면적
321.98㎡97.4평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 14.56㎡
2층 다가구주택(4가구) 109.76㎡
3층 다가구주택(3가구) 109.76㎡
4층 다가구주택(1가구) 87.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 7,493만 6,000원
최저매각가격
8억 2,539만 8,260원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
8,253만 9,826원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
대구광역시 달서구 두류동 143-5
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 야외음악당로49안길 18
상세주소
[토지 대 184.8㎡] [건물 321.98㎡]
토지 면적
184.8㎡55.9평
전용 면적
184.8㎡55.9평
물건비고
지목: 대
면적: 184.8㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층 302호(약30㎡) | 전입23.08.28 기간23.08.26~ 확정23.08.28 | 보증금500만원 차임38만원 배당25.10.27 | ||
| 2 | 주거임차인 | 3층 03호 303호 | 전입22.02.04 기간22.02.04~ 확정22.02.04 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당22.01.11 | ||
| 3 | 주거임차인 | 2층 중 28㎡(201호) |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 달서구 두류동 소재 '대구이월드 매표소 앞 광장' 북측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 두류네거리 남동측 인근 일대 주거지역으로서, 단독, 다가구주
택, 아파트 및 주변 도로변 소매점, 음식점, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 일대 도로변으로 도보 약 3분 내외 거리에
시내버스정류장이, 도보 약 4~5분 거리에 도시철도 2호선 '두류네거리역'이 소재하고 있
음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 남서측 하향 완경사지대에 형성되어 있는 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 '주
거용건물 부지'로 이용되고 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 남동측으로 약 6m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
5) 공법상 제한사항
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)""에 해당함.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
[기호(1)]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
사용승인일: 일반건축물대장상 ""2015. 12. 07.""
외벽: 인조대리석 및 스톤코트 등 마감
내벽: 벽지 및 벽면 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 인조대리석, 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호
2) 토지의 용도
1층: 계단실
2층: 다가구주택(4가구)
3층: 다가구주택(3가구)
4층: 다가구주택(1가구)
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
네이버맵