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수원지방법원·2025타경55819·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘133호
전유 53.3㎡ · 토지 26.19㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 9,147만원491,470,000원
감정가10억 300만원
보증금 (10%)4,914만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.02청구금액 714,062,314원매각기일 2026.06.05
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사건기본내역
사건번호
2025타경55819
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
714,062,314원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,003,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 702,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 491,470,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.12 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘133호 | 전용 53.3㎡ 대지권 26.19㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 300만원
최저매각가격
4억 9,147만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,914만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14
상세주소
프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘133호
토지 면적
26.19㎡
전용 면적
53.3㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | L133호 53.300 0㎡ | 전입23.07.17 기간2023.05.04.~2024.05.03 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.05.04.~2024.05.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 엘133호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물용 승강기, 지하주차장, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 35 미터, 북측, 동측, 남측으로 각 노폭 약 15 미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
농서동 455 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
농서동 455-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
농서동 455-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.