창원지방법원 통영지원·2024타경31579·물번 1·진행

경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-9

토지 19482㎡

제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
18억 4,594만원1,845,947,000원
감정가26억 3,706만원
보증금 (10%)1억 8,459만원
담당계 경매8계 · 055-640-8519
접수일자 2024.11.13개시결정 2024.11.15청구금액 1,439,033,091매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 30
01

사건기본내역

사건번호
2024타경31579
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.13
개시결정일자
2024.11.15
담당계
경매8계 · 055-640-8519
청구금액
1,439,033,091원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자압류권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.13매각기일2층 210호 경매법정2,637,346,000원변경
22026.01.26매각기일2층 210호 경매법정2,637,067,000원유찰
32026.03.23매각기일2층 210호 경매법정1,845,947,000원변경
42026.06.08매각기일2층 210호 경매법정1,845,947,000원진행
52026.06.15매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-99613㎡
2토지경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-131799㎡
3토지경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-175883㎡
4토지경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-23129㎡
5토지경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-2479㎡
6토지경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-331387㎡
7토지경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-34420㎡
8토지경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-4239㎡
9토지경상남도 통영시 도산면 오륜리 231-6133㎡
06

물건기본정보(1/9)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
12억 9,775만 5,000원
최저매각가격
18억 4,594만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,459만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 99-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,482㎡]
토지 면적
19482㎡
전용 면적
9613㎡
물건비고
지목: 답 면적: 9613㎡
06

물건기본정보(2/9)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2억 3,207만 1,000원
최저매각가격
18억 4,594만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,459만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 99-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,482㎡]
토지 면적
19482㎡
전용 면적
1799㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1799㎡
06

물건기본정보(3/9)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
8억 4,110만원
최저매각가격
18억 4,594만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,459만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 99-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,482㎡]
토지 면적
19482㎡
전용 면적
5883㎡
물건비고
지목: 답 면적: 5883㎡
06

물건기본정보(4/9)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1,279만원
최저매각가격
18억 4,594만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,459만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 99-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,482㎡]
토지 면적
19482㎡
전용 면적
129㎡
물건비고
지목: 답 면적: 129㎡
06

물건기본정보(5/9)

물건번호
5
물건용도
잡종지
감정평가액
829만 5,000원
최저매각가격
18억 4,594만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,459만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 99-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,482㎡]
토지 면적
19482㎡
전용 면적
79㎡
물건비고
지목: 잡종지 면적: 79㎡
06

물건기본정보(6/9)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
1억 7,476만 2,000원
최저매각가격
18억 4,594만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,459만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 99-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,482㎡]
토지 면적
19482㎡
전용 면적
1387㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1387㎡
06

물건기본정보(7/9)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
5,124만원
최저매각가격
18억 4,594만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,459만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 99-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,482㎡]
토지 면적
19482㎡
전용 면적
420㎡
물건비고
지목: 답 면적: 420㎡
06

물건기본정보(8/9)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
136만 5,000원
최저매각가격
18억 4,594만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,459만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 99-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,482㎡]
토지 면적
19482㎡
전용 면적
39㎡
물건비고
지목: 답 면적: 39㎡
06

물건기본정보(9/9)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
1,768만 9,000원
최저매각가격
18억 4,594만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,459만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 99-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 19,482㎡]
토지 면적
19482㎡
전용 면적
133㎡
물건비고
지목: 답 면적: 133㎡
07

특이사항

-일괄매각. -목록[1~4, 6~9] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 별첨 통영시 도산면 사실조회회신서 참조). -목록[3,4] 토지상의 제시외 건물[감정서상 ㉠, ㉡] 매각제외. -목록[4] 토지상 이동이 용이한 콘테이너 1식 평가 및 매각 제외. -목록[1] 공부상 '답'이나 현황 일부 '구거'임. -목록[8] 공부상 '답;'인 현황 '도로 등'임. -목록[9] 공부상 '답'이나 현황 '전'임. -본건 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 확인을 위하여는 측량을 요함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2023-09-01 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "오륜동마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 국도 및 해안가 주변으로 전, 답 및 일부 주택 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1,3): 부정형의 평지로 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호2): 사다리형의 평지로 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호4,5): 부정형의 완경사지로 현황 " 답기타(축사)"로 이용 중입니다. 기호6,7): 세장형의 평지로 현황 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호8): 부정형의 평지로 현황 "도로 등"입니다. 기호9): 부정형의 평지로 현황 "전"입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,3,9): 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호2,6): 동측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호4,5,7): 맹지입니다. 기호8): 본건 토지가 현황 "도로 등"입니다.
5) 공법상 제한사항
기호1):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호2,4,6,8): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호3):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호5):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호7):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호9):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
기호1): 공부상 지목 "답"이나 일부가 현황 "구거"입니다. 기호8): 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 "도로 등’입니다. 기호9): 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전"입니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
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